如果您问任何房地产专业人士，他们会告诉您，专业的房屋检查是购置新房的重要组成部分之一。房屋检查使您对房屋，房屋的大小有一种感觉，并可能开始产生有关如何根据自己的喜好调整居住空间的想法。

但是，检查还应提出一些紧迫的问题，以帮助您做出正确的决定。作为负责任的买家，您必须知道问正确的问题，因为某些房地产经纪人只会掩饰他们认为客户不希望知道的事情。福布斯房地产委员会(Forbes Real Estate Council)的13名成员研究了他们希望在房屋检查期间从购房者那里听到的最相关的问题，以发现房地产可能存在的所有问题。

1.什么是最高的资本支出问题?

我会问：“您在物业上发现的最大的资本支出问题是什么?” 这些都是高成本的问题，例如屋顶，HVAC，地基，旋钮式或铝制布线或不允许的结构。您想了解这些事情，这样就不会有高昂的花费。如果发现其中任何一个，您可能会在交易结束时处于更有利的位置。

2.什么是最紧急的红旗?

检查结果可能会令人不知所措，尤其是对于老房子或首次购房者而言。我对任何检查员的两个问题是：“您发现了哪些危险信号?” 和“您会立即处理什么?” 重要的是要立即确定需要注意的主要问题，以及较小的维护项目，当买家拥有更多资金时，这些维护项目会随着时间的流逝而得到照顾!

3.检查员的背景是什么?

在聘请房屋检查员之前，应该向人们询问有关房屋检查的一件事。询问检查员的背景，例如他们是否从事过任何行业，例如电气或管道工程。具有这种背景的检查员能够直接说出检查过程中出现的任何问题。-南希·华莱士(Nancy Wallace) -拉伯(Laabs)，有利可图的房东系统

4.检查员是否获得认证?

最重要的问题是在聘请房屋检查员之前提出的问题。他们是否经过认证，许可，保险和担保?这是他们的全职工作，报告的详细程度如何?另外，请注意，装修并非总是能正确完成。您还应该重点询问房屋检查员以参考文献来解决已确定的问题。-查尔斯Argianas，Argianas&Associates公司

5.屋顶状况如何?

看屋顶线。任何起伏都会为您提供指导，指导您在哪里调查地基，地面沉降，阁楼湿度，墙壁干腐，泄漏和绝缘不良等潜在问题。

6.有石棉存在吗?

当然，不仅需要问一件事。有许多。但是，如果房屋是在1970年之前建造的，则有一件事情可以忽略。检查员应检查绝缘或地板应用中是否存在石棉。如果找到，将需要减排，这可能是一笔昂贵的费用。提前知道这一点可能会影响实际售价。

7.我需要做Rad测试吗?

人们应询问检查员是否需要进行ra测试。买家如此专注于他们