根据CommercialEdge的数据，截至 2 月，奥斯汀的办公室空置率显着下降，达到 15.4%，自 1 月份以来下降了 90 个基点。地铁的空置率高于全国平均水平，同月为 15.7%。

进一步加速了德克萨斯州首府的持续建设热潮，导致写字楼市场空置率迅速增加。虽然在 2021 年初，奥斯汀的空置率与全国平均水平相当，但到 7 月，它超过平均水平 60 个基点，达到 16.1%。

在类似的太阳带市场中，奥斯汀的空置率与夏洛特 (15.3%) 和凤凰城 (15.5.%) 相似，而亚特兰大 (22.3%) 和达拉斯 (17.1%) 的空置率较低。

奥斯汀欢迎大租户

今年 2 月，社交网络服务TikTok在最近完工的奥斯汀市中心塔楼签署了一项重大承诺，这成为了全城的话题。这家中资公司在Cousins Properties的 300 Colorado 大厦签订了 125,000 平方英尺的转租协议。TikTok 将占据去年上线的 32 层、368,798 平方英尺的高层建筑的前六层。

喜达屋资本集团和范德比尔特合伙人 在他们位于奥斯汀西北部的五栋办公园区签订了另一个值得注意的租约。西班牙跨国公司Ferrovial Services在位于 10415-10431 Morado Circle 和 10814 Jollyville Road 的 The Campus at Arboretum 占地 11,575 平方英尺，占地 319,000 平方英尺。

2 月份，Austin Northwest 是空置率最高的子市场，达到 22.5%。其他高空置子市场包括东奥斯汀(20.1%)和市中心(18.2%)。另一方面，Austin North 仍然是表现最好的子市场之一，平均为 6.4%。朗德罗克(4.9%)和东南奥斯汀(7.1%)的利率也很低。