Legal&General代表其宝马(英国)受托人基金以2500万英镑的价格完成了伦敦主要零售资产Clapham Junction 36-46 St John's Road的出售。

该物业被市场抛售给养老基金投资者，并反映出3.99%的初始净收益率，该物业包括多次租赁零售游行，主要承租人怀特罗斯(Waitrose)占收入的66%。

法西特·米德(Fawcett Mead)为法律和一般事务部(Legal&General)出售圣约翰道36-46号提供法律服务。

Legal&General基金经理Rob Codling表示：“与Covid-19有关的不确定性更大，商定的价格为基金在一个充满挑战的零售市场中提供了难得的机会。此次出售表明，在当前环境下，零售不能被视为一个单一的部门，而某些要素(例如食品商店)继续引起人们的极大兴趣。出售之后，根据其资产管理策略，该基金现在将目标是将利润再投资，以使其投资组合进一步分散到更有利于未来业绩的领域。”

作为该战略的一部分，该基金最近在温莎维多利亚街(One Victoria Street)上标上了顶部，这是一座以健康为重点的44,000平方英尺的A级办公楼，设有室内健康和休闲花园，屋顶露台和娱乐空间。承包商Bowmer + Kirkland与L&G的旗舰英国房地产基金(UK Property Fund)以50:50的伙伴关系拥有，将于2020年11月完成该建筑的建造。

Codling补充说：“当我们希望为基金创造未来价值时，我们在维多利亚街一号的投资将有助于促进创造就业机会并刺激当地经济，同时为在英格兰东南部工作的公司提供理想的基础。这是一个真正独特的发展，可以欣赏温莎城堡和大温莎公园的景致，为企业提供最先进的设施，有助于推动员工，健康，满意度和福祉。”

法西特米德(Fawcett Mead)董事乔纳森·米尔斯(Jonathan Mills)表示：“我们很高兴能以Legal&General的诱人出口价成功完成这笔交易，这清楚地表明了食品店市场在其他情况非常不确定的情况下仍具有吸引力。财产占多数的事实让食品店经营者和药房连锁店(两者均被视为提供基本的零售服务)无疑是成功完成交易的主要动力。该物业被市场抛售给养老基金投资者，我们已经确定该养老金投资者对符合主题物业特征的投资有特定要求。”