电子商务销售的兴起和大流行对经济产生了广泛的影响，从关闭零售店到配送仓库的普及，再到无处不在的最后一英里送货服务。这也意味着世界正在使用更多的盒子。

根据商业房地产公司 Newmark 的最新研究，电子商务的兴起正在推动生产和分销包装的工厂和仓库的另一种繁荣：塑料袋、衬垫信封和经典瓦楞纸板的需求不断增长，生产这些物品的空间也是如此。

“电子商务销售每美元销售需要的盒子是实体零售购买的七倍，”纽马克报告的副主任兼主要作者马克拉索说。“您可以通过这一统计数据了解包装世界正在发生变化的原因。”

瓦楞纸板是热潮的重要组成部分，占用于在线订单的包装的 80%。报告称，去年美国生产了大约 4070 亿平方英尺的瓦楞纸板——足以完全覆盖新泽西州、康涅狄格州和纽约的一些土地面积。这比前两年的约 3900 亿平方英尺有所增加，代表了纸板生产长达十年的上升趋势中的一个高点。Newmark 预计增长将继续，预计未来五年每年增长 3.5%。更多的纸板意味着更多的纸板工厂。

“每增加 10 亿平方英尺，我们认为这将需要额外 250,000 平方英尺的工业房地产空间。因此，我们认为这将对未来几年的市场产生相当大的影响，”Russo 说。“我认为这是目前还没有人谈论的最大趋势。”

Newmark 一直在跟踪包装领域的一些最大扩张，到目前为止，2020 年和 2021 年前 10 名的包装设施加起来超过 550 万平方英尺。Russo 表示，这些设施可以占用现有的仓库空间，也可以是新建的建筑群，其中一些专注于制造，而另一些则专注于在商品发货前对其进行仓储。