吉尔福德县 2021 年房价上涨 19.9%

导读 一年半多来,一种不寻常的因素组合使潜在购房者在竞争激烈的市场中徘徊,价格以极快的速度增长。主要挑战之一是供应。2020 年末,待售房屋

一年半多来,一种不寻常的因素组合使潜在购房者在竞争激烈的市场中徘徊,价格以极快的速度增长。主要挑战之一是供应。2020 年末,待售房屋库存降至历史最低水平,而供应链挑战和劳动力市场紧张使建筑商难以完成新房。在需求方面,由于大流行期间抵押贷款利率低、储蓄和投资回报高,更多的购房者(其中许多是千禧一代的首次或第二次购房者)被吸引进入市场。尽管最近几个月有迹象表明市场可能正在降温,但房价上涨可能成为住宅市场的新常态。

S&P/Case-Shiller 房价指数是跟踪美国房价随时间变化的主要工具之一,该指数的增长显示了房价上涨的幅度。2019 年 8 月,房价同比变化百分比降至 3.2%,为大衰退结束以来的最低增长率。到 2020 年 8 月,即 大流行的六个月后,增长率已加速至 5.9%。2021 年 8 月,房价比前一年贵了近 20%。

房价上涨是全国性的现象,但一些市场的涨幅比其他市场更显着。在州一级,许多价格上涨最快的地区是人口已经显着增长的地区,包括爱达荷州、亚利桑那州和犹他州。这些州也是大流行期间搬家的人们的热门目的地,其中许多人离开了昂贵的沿海州,寻找更多的空间和更实惠的生活成本。

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