由于现有住房库存仍然不足，买家已被新房建设所吸引。由于建筑材料、劳动力和地块短缺迫在眉睫，需求旺盛，建筑商一直在努力加大建设力度。

然而，建筑商表示，面对此类挑战，他们正在尽可能多地、尽可能快地建造。

美国住房和城市发展部和美国人口普查局周四报告称，11 月单户住宅和多户住宅的新屋开工量增长 11.8%，经季节性调整后的年增长率为 168 万套。总体而言，单户住宅开工率增长 11.3% 至 117 万套，而包括公寓楼和公寓在内的多户住宅部门增长 12.9% 至 506,000 套。

美国全国房屋协会查克福克说：“由于转售房屋库存不足，对新建筑的需求依然强劲，因此在 2021 年底附近独栋住宅开工速度加快，今年迄今已上涨 15.2%。”建设者。“政策制定者需要帮助缓解持续的建筑材料供应链瓶颈，这些瓶颈阻碍了建筑商跟上买家的需求。”

NAHB 首席经济学家罗伯特·迪茨 (Robert Dietz) 补充说，2022 年新房建设中的单户住宅竣工量将增加。他说，这将“尽管建筑材料成本同比增长 19% 且施工时间更长，但仍将为市场带来更多库存”。

从地区来看，年初至今(2021 年 1 月至 11 月)包括单户住宅和多户住宅在内的新房开工量在东北地区增幅最大，比上年增长 24.4%。其次是西部地区的涨幅为 19.4%，南部地区为 15.4%，中西部地区为 9.6%。

许可证——衡量未来建设的指标——在 11 月攀升 3.6%，达到 171 万个单位年率。西部和南部的许可增长最快。