房地产投资信托基金通常主要被认为是分散投资组合的一种方式，今年正在扮演主角。

截至 7 月 31 日，FTSE Nareit All REITs 指数——最广泛的美国 REITs 指数，市值为 1.4 万亿美元——今年的总回报率(包括股息)为 26.05%，而标准普尔 500 指数为 17.99%。

CFRA ETF 和共同基金研究主管托德·罗森布鲁斯 (Todd Rosenbluth) 表示，REIT 受益于通胀担忧。房地产通常被认为是对冲通胀的工具。

罗森布鲁斯先生说，债券市场的低收益率也激发了人们对 REIT 的兴趣。REITs 必须向股东支付 90% 的应税收入作为股息。FTSE Nareit All REITs 指数目前的平均股息收益率为 3%。

最后，Rosenbluth 先生说，随着经济继续从大流行中复苏，2021 年下半年住宅和商业房地产的前景也正在支持 REIT。