“关注基础设施”长期以来一直是住宅房地产投资者的口号，因为人们看到基础设施可以对房地产市场产生巨大而积极的影响。

Hotspotting 董事兼创始人特里·赖德 (Terry Ryder) 表示，投资者从澳大利亚的基础设施项目中获利的机会最近有所增加，随着该国进入一个将会有更多机会的时代。

Ryder 先生解释说，在 COVID 之后，澳大利亚各地的政府一直在计划投资基础设施以促进经济复苏，预计对住宅物业的影响将是“相当深远的”。

他说：“对于房地产投资者来说，追随基础设施的步伐是一个很好的策略——购买处于发展道路上的房产，并查看正在推出的大件物品。”

根据 Propertyology 研究负责人 Simon Pressley 的说法，并非每个基础设施项目都会对房产价值产生积极影响，但那些确实会创造长期运营就业机会并有利于正在建设的城镇或城市经济的项目。

PropTrack 经济学家安格斯·摩尔(Angus Moore)表示，试图根据基础设施项目确定投资时机是很困难的。

“投资者应该关注最适合他们所寻找的领域，包括收益率、可负担性和定价，以及包括基础设施在内的潜在改进因素，”他说。

大型基础设施项目，例如布里斯班的皇后码头城市更新区，可以对房地产市场产生积极影响。图片：盖蒂

摩尔补充说，基础设施的价格上涨不会立即反映出来，而是随着时间的推移，一些地区甚至可能受到负面影响。

据专家介绍，这些是可以推动澳大利亚房地产市场长期增长的顶级大型基础设施项目。