Justin Giovannetti 在 The Bulletin 中写道，世界上负担得起的住房市场之一可能最终会放缓。

新西兰的房价仍在快速攀升，但越来越多的证据表明，过去一年半的飙升可能最终会放缓。对于尚不完全是趋势的情况，有短期和长期的解释。

首先，8 月份全国房价上涨了 1.6%。 虽然CoreLogic 的这个数字 显示出比最近几个月的增长缓慢，但它仍然表明每年都有两位数的增长。没有任何类似坠机的迹象。市场需要放缓至 8 月的十分之一左右，才能与工资增长相匹配。

价格在过去一年飙升。 8 月份的价格上涨是在去年整体上涨 27% 之后，使得奥克兰、惠灵顿和陶朗加的平均房价现在远远超过 100 万纽币。基督城仍然是该国最实惠的大型中心，价格为 654,198 美元。随着价格的不断上涨，买家的数量也在慢慢减少。爸爸妈妈的银行只能提供这么多帮助。根据 CoreLogic 的研究，负担能力的缺乏可能开始受到影响：

“随着房产价值的上涨速度超过收入的增长，越来越多的潜在买家将无法负担购房成本，尤其是随着利率上升开始影响人们可以借贷的金额”。

锁定后会发生什么? 最近几周，市场上的房屋数量下降了 52%，放宽限制后价格可能会飙升，但研究报告称，这将是短暂的反弹。由于储备银行几乎肯定会在年底前提高借贷价格，抵押贷款成本将开始增加。

一些价格已经下降。 过去一个月，汉密尔顿和罗托鲁瓦的房价均下跌，这可能表明一些为市场降温的举措可能正在奏效。这两个城市一直是房地产投资者的热门目的地。Interest 表示，税收减免的变化以及新的贷款限制可能会产生影响 。在 新西兰房地产协会 已经在最近的一份报告更进了一步，他说，房地产经纪人在最近的销售报告更多首次置业者，而投资者拉了回来。

从长远来看，这些价格是不可持续的。 那不是我的分析，那是储备银行行长的分析。两周前， 州长 Adrian Orr 告诉议会，价格不再反映供求关系。他说，随着建设的进行和需求的减少，他预计价格最终会下降。这是储备银行发出的警告，即未来几年抵押贷款将变得更加昂贵。 彭博社 今年早些时候将新西兰列为“世界上负担得起的房地产市场之一”。