在第三阶段，新屋销售加快至平均每月 1,211 套。当该国回到第二阶段(加强警报)时，新屋销售放缓至每月 882 套。

没有人预料到销售额的强劲增长。事实上，2H2020政府售地计划确认名单上的私人住宅单位数量已减少至755个。随后显然需要增加土地供应以满足市场需求. 政府在 2021 年上半年和 2021 年下半年逐步将其增加到 1,015 套住宅单元。

在私人土地销售市场，在阻断措施后活动大幅增加，估计有 10 个土地出售，而之前为两个。截至 2021 年 7 月，已有 20 多个有潜力建造 1,000 多个住宅单元的地块已启动出售。据报道，2021 年将出售 4 个地块。私人市场的反应更快。

2021 年前六个月的强劲新房销售使市场上未售出的库存减少至 2021 年第二季度的历史低点 19,409 套。在 2021 年上半年，开发商销售了 6,459 套或每月 1,077 套，是自 2013 年以来的最高半年销售额。

按细分市场细分未售出库存，核心中部地区 (CCR) 有 6,861 个未售单位，中部其他地区 (RCR) 有 6,708 个未售单位，中部外地区 (OCR) 有 5,840 个未售单位。

问题是：每个细分市场中的每个单位都需要多长时间才能售完?

如果将 2020 年 7 月至 2021 年 6 月的年度新房销售率假设为未来 12 个月的销售率，则需要 1.5 年的时间才能售出 19,409 套未售出的库存。自 2019 年以来，CCR 需求强劲回升，只需 3.5 年即可清理现有库存。RCR 和 OCR 的情况很糟糕，只需要 1.2 年就可以全部售罄。