尽管全球大流行对英国经济产生了不利影响，但房地产市场在过去 12 个月中飙升，因为人们寻求更多的生活空间并锁定廉价的抵押贷款借贷成本。

过去一年推高价格的主要因素之一是印花税假期，该假期于 2020 年 7 月推出，在夏季逐步取消后，最终于 9 月 31 日结束。

价值低于 500,000 英镑的房产取消印花税促使交易数量创下历史新高，因为买家最多可以节省 15,000 英镑。然而，尽管税收减免结束，但住房市场仍然相对强劲。

Zoopla 表示，11 月房价上涨了 7.1%，这意味着在过去 12 个月中，平均房价现在上涨了约 16,000 英镑。在英国大部分地区，价格上涨幅度超过 2019 年和 2020 年的总和。

据房地产门户网站称，目前房屋的平均价格为 240,900 英镑，部分原因是市场供需失衡加剧。但是，推动住宅房地产市场的趋势会持续到 2022 年吗?

GG：理查德，我们最新的房价报告反映了过去 12 个月市场发生的情况。价格同比上涨 7.1%，660 万套房屋的价值上涨超过 30,000 英镑。这不是许多人在去年 3 月大流行开始时所预测的。

RD：是的，考虑到我们正处于全球大流行中，2021 年的市场对代理商来说非常繁忙。但是，大流行本身一直是买家需求的驱动因素之一，许多家庭将封锁视为反思他们居住的地方和居住空间的机会。加上印花税假期，我们已经看到交易量上升到 150 万笔——转化为 2021 年大约 16 分之一的私人住宅易手。

他们认为，受大流行启发的“太空探索”将在 2022 年进一步展开。

GG：未来几周，Omicron 的崛起给家庭和更广泛的经济带来了更多的不确定性。我们的数据显示买家需求放缓，但这与通常的季节性趋势非常一致。我们预计圣诞节后和新年期间需求将反弹。但是，Omicron 会对供应产生任何影响吗?

RD : 房地产市场通常在一年的头几个月最为繁忙，新上市的房屋数量激增，买家的兴趣也激增。从去年开始，由于限制和学校关闭，许多卖家望而却步。只要学校保持开放并且我们没有看到广泛的限制，那么我们就会期待大量的新指令。