兴奋但谨慎”概括了业内人士对 2022 年房地产市场的预期。

预计住宅房地产市场将保持活跃，大流行开始时出现的房地产趋势将在 2022 年继续，同时伴随着“办公桌轮用”和集体购买现象等新趋势。

在硬封锁的最初冲击之后，首次购房者在 2020/2021 年的大部分时间里主导了市场，特别是在免除转让税的 R1m 范围内。

“由于历史利率处于历史低位，首次购房者抓住了进入市场的机会，”现在在 Gqeberha 和 Stellenbosch 经营的 JRE 房地产人士 Jaco Rademeyer 说。

“银行对新业务的兴趣令许多人感到惊讶，他们甚至向首次购房者提供 105% 的贷款，并继续这样做，但在 2021 年，我们也看到现有业主进一步投资市场并利用低利率。”

根据为南澳所有房产提供信息、估值和市场情报的 Lightstone 称，2021 年南澳发生了 267,832 次转让，总房产交易价值超过 2788 亿兰特。

永久业权物业的表现优于分段产权物业。

拉德迈尔说：“随着大流行，人们渴望获得更多空间——人们开始不仅仅是在家工作。”

“在家锻炼、娱乐和网上购物已成为许多人的常态，而且这种情况很可能会持续下去。”

房地产价格在严格封锁后稳步攀升，第一次下跌仅在 2021 年 4 月左右出现。

“这不是一个显着的下降，在很大程度上是在意料之中的，”Rademeyer 说。