他说，“现在比以往任何时候都重要的是，在购房过程中尽早与放贷人进行对话，并保持透明和预先了解您的财务状况。”

他还建议您积极主动，并询问贷方他们需要什么文件才能获得贷款批准。他说，在这种环境下，证明您的收入的文件(W-2，纳税申报表，最近的工资单)尤为重要。

对于刚刚开始这一过程的人，Kaminski建议您在申请贷款之前采用，以使您的财务状况保持最佳状态。他解释说，保持信用分数最高并偿还尽可能多的债务是获得批准的关键。

买方可以采取哪些措施以确保获得最高的利率：

卡明斯基警告说，由贷方给与利率是一个与阅读在线报价不同的过程。他说，这些比率常常无法说明全部情况。相反，您的利率将取决于多种因素，包括您的信用评分，相对于房产价值的借款金额以及贷款期限。

他认为，借款人的最佳选择是让贷方为他们安排几种不同的贷款方案，然后要求他们解释结果。

“例如，虽然30年固定利率可以提供担保，但在贷款期限内可能会更昂贵。”卡明斯基建议。“对于计划在家中居住不到十年的借款人而言，5年或7年可调整利率抵押贷款可能是更合适的选择，并且利率较低。“

但是，他坚持认为，在上述情况下，需要使借款人意识到，贷款可能会在初始固定期限后调整为更高的利率。在他看来，这就是为什么借款人应该毫不犹豫地四处寻找最合适的贷方。他建议寻找一个知识渊博的贷款人，以帮助指导他们完成整个过程。