由于在大流行期间消费者和零售商都更加依赖电子商务，因此对包装的需求也有所增加，从纸板箱到塑料袋和带衬垫的信封。据 Fast Company 称，随着产量的增加，未来几年将需要更多的纸板工厂。

瓦楞纸板约占在线​​订单所用包装的 80%。根据Newmark 的研究，2020 年美国生产了近 4070 亿平方英尺的瓦楞纸板，高于 2018 年和 2019 年的 3900 亿平方英尺。

Newmark 预测，在未来五年内，这一数字每年将增长约 3.5%。Newmark 估计，每生产出 10 亿平方英尺的纸板，就需要增加 250,000 平方英尺的工业地产空间。

“我们认为这将对未来几年的市场产生相当大的影响，”Newmark 的 Mark Russo 告诉 Fast Company。“我认为这是目前还没有人谈论的最大趋势。”

新的或扩建的纸板生产仓库和设施可能位于电子商务仓库附近，以保证快速交货。附近拥有良好的物流和货运铁路基础设施将是决定繁荣的关键因素。达拉斯被认为是一个可以经历特殊增长的城市。

电子商务在很大程度上推动了当前的工业房地产热潮。今年第一季度，工业和物流市场吸收了近 1 亿平方英尺的空间。到 5 月底，该国正在建设的仓库面积达到创纪录的 3.76 亿平方英尺。