即使利率创历史新低，当前的卖方市场仍使其成为潜在房主的竞争市场。根据CNBC最近的一篇文章，它变得如此具有竞争力，以至于有些人干脆放弃了。

Realtors 首席经济学家 Lawrence Yun 表示：“自 1 月以来，待售房屋价格一直在拉锯，这表明市场出现了转折点。”“买家仍然有兴趣并希望拥有一套房子，但创纪录的高房价正在导致一些人撤退。”

根据标准普尔 Case-Shiller 全国房价指数的数据，5 月份的房价与去年的价格相比飙升至 17%。就 6 月份而言，数据很可能会超过这个数字，特别是考虑到供应量低和希望购房的买家数量。

即使抵押贷款利率处于历史低位，在当前的市场环境中仍然是卖方。

Realtor.com 的高级经济学家 George Ratiu 表示：“由于价格处于历史高位，抵押贷款利率仍徘徊在历史低点附近，卖家正在认识到有利的条件。”

GQRE寻求与北方信托全球优质房地产指数(Northern Trust Global Quality Real Estate Index)在费用和支出之前的价格和收益率表现大致相符的投资结果。该指数旨在反映与北方信托全球房地产指数相比，总体而言在质量、价值和动量因素方面具有更大敞口的精选公司的表现。

房地产的全球方法

在全球范围内接触房地产意味着投资者可以通过国际多元化部分获得房地产的所有好处。随着房地产价格上涨，除了房地产投资的收入方面外，投资者还可以获得通胀对冲，而无需担心成为房东。

FlexShares Fund Focus 的一篇文章称：“投资者出于多种原因寻求房地产投资，包括作为抵御长期通胀的潜在保护以及作为潜在投资组合收入的替代来源。”“但我们相信，通过基础广泛的全球方法可以更好地获得这些投资的全部收益，其中包括世界各地发达国家完善的房地产市场。扩大投资视角以包括这些全球机会可能有助于投资者更有效地实现其目标。”