HMRC 的 11 月交易数据表明房地产销售恢复稳定，但库存水平仍然很低。

数据显示，2021 年 11 月销售交易的临时非季节性调整估计为 104,980 笔，比 2020 年 11 月低 13.4%，比 2021 年 10 月高 22.7%。

由于 9 月临时增加的 SDLT 零利率区间结束，2021 年 10 月完成的住宅交易显着减少后，11 月记录的 22.7% 增长表明与之前的季节性调整趋势一致，恢复稳定。

但是，尽管买家需求依然强劲，Propertymark 报告 11 月份增长了 12%，但去年可供出售的房地产存量减少了三分之一。根据过去三个月的流入和流出水平相同，一些专家现在预测，除伦敦外，英国的所有地区在未来十二个月内都将不再有有效的房地产市场。

对于 2022 年的预测，TwentyCi Group 首席执行官Ian Lancaster表示：

“我们似乎陷入了恶性循环;我不会出售我的房子，因为我看不到任何我有兴趣购买的房子。从逻辑上讲，在某个时候，价格上涨会为市场带来更多的库存，但房产变更的成本很高，虽然就偿债成本而言，负担能力与以往一样好，但事实并非如此。足以改变当前的动态。”

Phoebus Software 销售和营销总监 Richard Pike评论道：

“在 10 月份的下跌之后，很高兴看到 11 月份非季节性调整的交易有所恢复，这与一些预期相反。胃口从来没有问题，仍有很多人希望搬家或再抵押，而且这种情况只有在英格兰银行首次上调基准利率后才有可能继续下去。

下个月会很有趣，看看加息的消息是否对当前的胃口有任何影响，或者它是否给人们更大的动力，在第二次加息之前将自己与更好的交易系起来。”