去年火爆的凤凰城楼市，是卖家的天堂，却是买家的悲哀。研究市场的专家简单地说：到 2021 年，硅谷将没有足够的房屋供所有想要购买甚至出租的人使用。

虽然大多数预测显示 2022 年价格上涨可能会放缓，但最新的市场分析师仍表示，房价将继续上涨。

谁在买房?

12 News 分析了一年的房屋销售数据，以了解有多少买家来自外州，有多少投资买家正在购买房屋，以及谁是马里科帕县房屋的最大买家。

我们发现了什么：

2020 年 6 月至 2021 年 6 月期间售出的住宅物业超过 150,000 套

这些房产中约有四分之一出售给现金买家

出售给拥有亚利桑那州地址的人的所有房产中有三分之二被视为“州内”买家

在此期间，Progress Residential是马里科帕县住宅物业的最大单一买家。

山谷需要更多的房子

出租房屋和购买房屋的需求继续超过供应。开发商告诉 12 News，随着租金与房价一起继续上涨，他们正试图增加更多公寓，但开发商在建设方面面临障碍。

“在凤凰城都会区，80% 的土地被划为单户住宅。这意味着即使开发商想要创建更多的多户住宅开发项目，分区法规可能会阻止他们这样做，”莫里森研究所研究副主任艾莉森库克戴维斯说。“为了更新分区规定，包括纳入更多的多户住宅，这也取决于公众的支持。”