数据： 美国全国房地产经纪人协会周三表示，11 月份美国现房销售增长 1.9%，经季节性因素调整后年率为 646 万套 。这是连续第三个月上涨，也是自 1 月以来的最高水平。与 2020 年 11 月相比，房屋销售下降了 2%。

《华尔街日报》调查的经济学家此前预计将增加至 650 万台。

关键细节：就 地区而言，南部各州的收益最大。南部地区的销售额增长了 2.9%，西部地区的销售额增长了 2.3%。中西部地区的销售额小幅增长 0.7%，东部地区保持不变。

11 月售出的现房中位数价格为 353,900 美元，比去年增长 13.9%。

11月底有111万套住房，同比下降13%。

11 月份未售出库存为 2.1 个月，为 1 月份以来的最低水平。这比去年同月的 2.3 有所下降。

大局： 就目前而言，现有销售势头强劲，2021 年前 11 个月的销售额增长了 10%。经济学家表示，未来的销售轨迹将在很大程度上取决于买家必须选择的上市供应量。

High Frequency Economics 首席美国经济学家 Rubeela Farooqi 在最近的一份报告中指出：“过去三个月库存有所下降，但已脱离历史低点，”并补充说价格虽然高，但也有所放缓。

由于库存如此有限，买家几乎没有选择，这对每个月可以完成的销售数量设置了上限。 调查数据 来自 Realtor.com 表明，谁打算出售他们的财产将在2022年应在早期的一部分如期实现增加房主的数量，这将油脂市场的车轮。

与此同时，抵押贷款利率上升可能会在短期内推动买家进入市场，但也会增加对该行业的长期担忧。