据周二发布的一项主要价格晴雨表，9 月份房价上涨速度放缓，这表明市场在经历了一年多的疯狂销售后正在降温。

在标准普尔CoreLogic案例希勒20个城市价格指数比前一个月在九月发布了19.1%，比去年同期增加，从19.6%下降。按月计算，该指数在 8 月至 9 月之间上涨了 0.8%。

发生了什么

Case-Shiller 报告中的单独国家指数显示增长 19.5%，低于 8 月份的 19.8%。

凤凰城的房价涨幅居全国之首，涨幅为 33.1%，其次是佛罗里达州坦帕市和迈阿密。在报告追踪的 20 个主要城市中，只有 6 个城市在 9 月份的价格涨幅高于 8 月份，但所有 20 个城市的价格确实继续上涨。

“如果我必须只选择一个词来描述 2021 年 9 月的房价数据，那么这个词将是‘减速’，”标普道琼斯指数董事总经理克雷格·J·拉扎拉 (Craig J. Lazzara) 在报告中表示。“9月份房价继续表现出显着的强势，但价格上涨的步伐略有放缓。”

大局：一些市场比其他市场冷却得更快

今年年初，市场上的房屋吸引了多个竞标的情况并不少见，迫使一些市场的买家为了争取锁定合同而诉诸于免除应急费用。对住房的高需求，加上待售房屋的有限库存，是创纪录的价格上涨的完美秘诀。

今天的市场已经后退了一步。Realtor.com 的经济研究经理乔治·拉蒂乌 (George Ratiu) 表示：“今天的标准普尔凯斯席勒指数凸显了早秋的房地产市场，在新学年开始后积极寻找房屋的家庭减少了，而且主要是亲自上学。”“房价仍然高企，但上涨步伐放缓，因为新上市的增加为买家提供了更多选择。”

事实上，由于 大流行和竞争激烈的市场，许多房主在等待了很长时间后，终于决定是时候将他们的房屋挂牌出售了。不过，到目前为止，这种卖家的涌入导致一些市场比其他市场降温得更快。Realtor.com 的数据显示，与去年同期相比，10 月份最大的 50 个大都市区中有 17 个的房屋挂牌价格下降。