大流行对 Welltower 的业务造成了沉重打击，但现在其业务开始恢复，仍有很多值得关注的地方。

人口老龄化创造了一个自然且不断增长的市场。

强劲的财务状况使投资于增长并有可能提高股息成为可能。

大流行导致医疗保健房地产投资信托(REIT)行业出现分歧。例如，以医疗办公室和研究机构为中心的房东做得很好，而那些为老年人提供护理的房东却苦苦挣扎。(NYSE:WELL)主要属于后一类，并在 2020 年削减了 30% 的股息。但这里有 10 个你可能想要同样考虑的原因。

Welltower 大约三分之二的净营业收入来自老年住房，范围从老年独立社区一直到疗养院物业。显然，这家REIT在照顾老人上下了赌注。由于婴儿潮一代的老龄化，对这位房东的房产的需求将会增加。2020 年，17% 的美国人口年龄在 65 岁或以上。预计到 2040 年，这一比例将上升至 22%，这意味着 65 岁及以上类别的总人数将增加 44%。