塔斯马尼亚州的租金价格下降，这对于挣扎的租户来说是一个可喜的消息，但这并不是庆祝的原因。

澳新银行和CoreLogic发布的最新住房负担能力报告显示，霍巴特整个地区的租金价值在6月份季度下降了2.3%。

该报告的特殊COVID-19版本显示，在危机期间需求下降和供应增加共同导致4月至6月间价格下降。

对于租户来说，租金成本下降而不是上升的消息将提供一定的安慰，特别是对于那些由于大流行而已经很难做到的人。

但是事实是，全球价格大跌最终导致大流行，这一事实突显了寻找长期解决方案的重要性。

问题仍然在于，霍巴特所有住房的租金中位数在6月底为440美元，对许多人来说负担不起。

与2016年11月相距甚远，当时该州首都的租金中位数为357美元。

就收入而言，霍巴特是迄今为止澳大利亚最无法负担的首府城市，租户将家庭收入的三分之一以上用于支付租金。

自2018年12月以来，它一直是首府城市中价格最便宜的城市。

最近价格下跌的部分原因是游客人数下降，这意味着更多通常用于短期住宿的房产已投入长期市场。

同时，政府发放的租金补贴(给陷入困境的租户最高2000美元，视房东同意减租而定)也将有助于强调租户晚上睡得更轻松。