丹佛的经济和多户家庭销售受到重创。2月份，丹佛的失业率为2.8%，到4月，由于成千上万的人失业，这一数字跃升至12.3%。机构性多户资产继续交易，但大流行的前两周的恐慌给中小型市场交易造成了压力。放贷人撤回资金，撤回其条款单，重新协商条款或要求关闭更高的准备金。结果，几周前激进的购房者开始担心冠状病毒将如何影响房地产价值。

投资者面临的第一个问题是：在这么多租户失去就业收入的情况下，四月份的收款情况如何公平?许多物业管理公司在冠状病毒的早期阶段就积极主动，向其居民提供优惠或付款计划以摊还租金。买家等待着看看多户型房产的表现将如何受到影响以及折扣是否会实现。RealPage报道，在4月中旬，以及政府的刺激性检查触及银行账户的那段时间，丹佛大都会区93%的房客支付了房租。到本月底，丹佛市区的租金已超过95%，而全国平均水平还不到92%。

许多追踪多户家庭的购房者转向五月份的藏品，他们预计最糟糕的情况是石油价格历史上首次跌至负水平，或者期望房客的刺激资金将在租金到期前花费。但是，到5月中旬，丹佛市大都会房租的93%被收取，到月底超过96%，而全国平均水平保持在93%。

到5月底，买家开始获得信心。买方定价与卖方期望之间的差异减小，交易开始进行。此外，来自零售和办公室背景的投资集团也开始寻求多样化的投资组合。事实证明，多户家庭是最安全的投资场所之一，因为大多数房屋的入住率仍然很高，而且租户周转率下降了。放贷者放宽了限制，即为稳定交易而收取大量款项。很难找到增值机会的融资方式，私人银行是利率高，杠杆率低的唯一来源。一些买家仍然担心，认为六月将是崩溃的月份。但是，在阵亡将士纪念日之后，科罗拉多州州长贾里德·波利斯(Jared Polis)允许餐馆开张，饭店的工作人员得以重返工作岗位。此后不久，丹佛都会区6月份的收藏量高于4月和Mayat的97%。全国平均水平也上升到94%，这意味着每个月收取更高租金的趋势不仅仅是地方现象。