储备银行已决定将官方现金利率上调 0.5% 至 2%，并表示比之前预期的更高和更早的峰值——现在到 2023 年年中可能为 4% 左右，而不是到 2023 年底的约 3.5%。

“对于房地产市场，影响是显而易见的，”CoreLogic 说。“我们还没有处于抵押贷款利率上升周期的尾声，这将对房地产价值造成一定程度的下行压力，特别是因为目前约有 50% 的贷款是固定的，并且尚未面临更高的真实成本率。但清算的那一天将在未来 12 个月内发生。”

“当然，我们可能比开始时更接近抵押贷款利率上升阶段的结束，因为迄今为止的增长比 OCR 迄今为止实际发生的情况更大/更快，”CoreLogic 说。“但这对于现在看到至少 4.5-5% 的抵押贷款利率并走高的新买家，或者从 12-18 个月前将利率降至 2-2.5% 的现有借款人来说，这可能不太舒服。 ”

然而，数据和分析提供商指出，不仅债务成本是一个因素，而且可用性降低。

“当然，官方的债务收入比(DTI)上限已被推迟，”CoreLogic 说。“但无论如何，银行可能在一定程度上实施了自己的 DTI 限制，而贷款与价值比率规则仍然非常严格，据报道，低存款贷款的预先批准非常困难。最重要的是，适用性测试率是另一个障碍，现在通常在 7% 或以上。”