Stratus Properties 已达成协议，出售位于德克萨斯州奥斯汀市中心的多功能娱乐中心 Bock 21。该公司将以 2.75 亿美元的价格将近 100 万平方英尺的资产出售给标志性的 Grand Ole Opry 的管理者 Ryman Hospitality Properties。
承载地址 200 Lavaca St., Block 21 于 2010 年首次亮相，占据了奥斯汀第二街区核心的整个城市街区。这座 37 层的塔楼以五层楼高的裙楼为特色，包括 251 间客房的奥斯汀 W 酒店、穆迪剧院娱乐场所的 2,750 个座位的 Austin City Limits Live、40,000 平方英尺的办公空间和 18,000 平方英尺的零售店供品。该塔还拥有独立拥有和经营的 The Residences at W Austin，这是一个拥有 159 个单元的豪华公寓，占据了大楼的顶层。
2015 年，Stratus 收购了其合资伙伴在该物业的多数股权，成为 Block 21 的唯一所有者。几个月后，也就是 2016 年初，该公司从高盛 (Goldman Sachs) 获得了 1.5 亿美元的贷款，为该资产进行了再融资。根据处置协议的条款，Ryman 对 Block 21 的付款将以现金和承担约 1.42 亿美元的现有抵押贷款债务的形式出现。如果一切按计划进行，交易将于 2020 年第一季度完成。 Stratus 一直在 Savills 的协助下为 Block 21 探索各种机会。
这么多年后仍然很热心
虽然 Stratus 已决定与 Block 21 分道扬镳，但该公司仍然是奥斯汀市场的忠实粉丝，不仅仅是因为这座城市是它的故乡。“正如我们在之前的电话会议中所讨论的那样，并且正如我们继续见证的那样，奥斯汀和休斯顿市场提供了强大的就业机会，这使得人口持续增长。Stratus Properties Inc. 首席执行官威廉阿姆斯特朗在公司 2019 年第三季度财报电话会议上表示，我们的酒店和娱乐部门可能会面临更多竞争，但我们对活动的增加表示欢迎。“随着我们遵循完整的开发流程并专注于为公司及其股东创造丰厚的回报，我们继续看到在这些领域投资的价值。”