埃德蒙顿的房地产市场在 7 月份走软。这是在繁忙的春季市场之后的典型年份。

我想将今年 6 月和 7 月的销售额与我们可能认为是典型年份的销售额进行比较。我犹豫是否将艾伯塔省的任何一年称为典型的一年，因为艾伯塔省的房地产与加拿大几乎所有其他房地产市场的表现都不同。

我决定用 2016 年作为比较的年份。我发现，从 2021 年 6 月到 2021 年 7 月，销售数量的减少比我们在 2016 年同期看到的减少了大约 20%。

我认为我们可以解释今年 6 月和 7 月之间销量下降幅度超过正常水平的原因，因为大流行导致 6 月仍有一些被压抑的需求。这种被压抑的需求可能包括等待直到他们觉得搬家更安全的买家。

如果我们比较今年 7 月和 2016 年 7 月的实际销售额，我们今年独户住宅的销量比 2016 年增加了 10% 左右。当我们看公寓时，这两年的销量相似。这意味着与五年前相比，对单户住宅的相对需求高于公寓。

我怀疑这种趋势是暂时的。随着房价上涨，公寓可能成为更好的选择，或者可能成为许多购房者唯一负担得起的选择。

我喜欢仔细观察的是销售与列表的比率。这些信息将揭示房产是处于卖方市场还是买方市场，以及价格是否存在上行或下行压力。此信息对于了解何时为待售房屋定价或何时提出购买报价至关重要。