RBA预计房地产价格飙升将结束但不会出现衰退

  • 发布时间:2024-07-25 10:24:01 来源:
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导读 澳大利亚储备银行行长预测房价飙升将结束,但预计最新一波的 COVID 封锁不会将经济推入另一场衰退。澳大利亚央行行长菲利普·洛 (Philip...

澳大利亚储备银行行长预测房价飙升将结束,但预计最新一波的 COVID 封锁不会将经济推入另一场衰退。

澳大利亚央行行长菲利普·洛 (Philip Lowe) 已明确表示,央行董事会仍计划将现金利率维持到 2024 年,同时承认创纪录的低利率正在推高房价。

预计今年全国房价将上涨 20%,尽管 Lowe 先生和经济学家预计,负担能力限制等因素将开始放缓增长步伐。

洛威先生周五预测价格上涨还有一段距离。

“虽然我对提供房地产市场的预测犹豫不决,但我认为我们很可能会在接下来的一段时间内看到进一步增长,”他在邦议会委员会听证会上说。

“这是一个全球性的故事。不仅仅是布里斯班、悉尼或墨尔本的房价在上涨,世界上几乎每个城市都是如此,这主要是因为利率很低,而且很可能会保持在低位。”

Lowe 先生表示,低利率继续推高价格,但他指出,现在有一些因素可能开始朝着另一个方向起作用。

“我们正在建造大量住宅,但人口增长速度并不快,而且价格每天都在上涨,人们越来越难以负担。

“最终,这些事情会在某个时候开始平衡,价格的大幅上涨会结束,但我恐怕无法预测这种情况何时会真正发生。”

在周二的月度会议后,澳洲储董事会将现金利率维持在 0.1% 的历史低位。

洛威先生周五重申,在通胀持续处于 2-3% 的目标范围内之前,澳大利亚央行董事会不会提高现金利率,并且预计该条件不会在 2024 年之前得到满足。

他说:“仅仅在一两个季度内让通胀率突破 2% 的线是不够的。”

“我们希望看到通胀处于目标区间内,并相信它会保持在那里。”

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