2021 年初，住宅市场压倒性地有利于买家。由于市场上缺乏房屋和低廉的利率，买家正在推高房价。美国房地产市场在大流行期间避免了低迷，但在这段时间里却经历了美国历史上最热的连胜之一。由于市场上的房屋数量降至 40 年来的最低水平，竞标战达到了历史最高水平。快进到现在，全国房价中值上涨了 25% 以上，美国房地产的整体价值达到了前所未有的水平。

CoreLogic 是全球领先的房地产信息、分析和数据支持解决方案提供商，最近发布了其第三季度房主权益报告。研究结果令人印象深刻。根据该报告，“拥有抵押贷款的美国房主(约占所有房产的 63%)的资产同比增长了 31.1%，这意味着集体资产收益超过 3.2 万亿美元，平均每人收益 56,700 美元。借款人，自 2020 年第三季度起”供需在当前市场中起着至关重要的作用，并支持圣地亚哥等奢侈品市场的股票大幅上涨。总部位于圣地亚哥的豪宅经纪公司Willis Allen Real Estate 的总裁安迪·纳尔逊 (Andy Nelson) 支持这些数字：“总的来说，当大流行爆发时，老卖家搬出大房子的正常情况就停止了。他们都留在原地，并没有在需求不断增强的同时采取行动。”

市场也受益于买家迁移到州内。“然后你让生物技术人员从旧金山搬到圣地亚哥以获得更多的户外空间和良好的天气。买家的需求增加和供应有限，因为卖家不想搬家，推高了房主的资产，”尼尔森补充道。