米尔公园(Mill Park)的家庭住宅是墨尔本北部最杰出的房地产表现之一。

维多利亚州房地产协会的最新数据显示，在北部环线的水库和米尔公园(Mill Park)领导下的中环郊区的四居室房屋，其表现优于所有其他类型的房屋，因为买家向城市追逐可负担空间。

数据显示，Mill Park的四居室房屋中位数价格在6月份季度增长了7.7%，在过去的12个月中增长了15.7%，达到667,500澳元。

只有水库在该市北部取得了更好的价格增长，其四居室房屋中位数价格上涨了8.2%。

雷·怀特·米尔米尔公园(Ray White Mill Park)主任科恩·科瓦斯(Kon Kouvas)说，米尔公园对四居室房屋的需求旺盛，尤其是北北内郊区的家庭。

库瓦斯先生说：“这些正在更大地段上寻找更大房屋的买家正在寻找更多的买房机会，”

“以诺斯考特或桑伯里两居室或三居室的价格或联排别墅的价格，他们可以在米尔公园600平方米的街区上买一栋带两间浴室和一个双车库的四居室房屋。”

今年6月，位于米尔公园(Mill Park)的Coventry Cres 34号以745,000美元的价格从墨尔本中央商务区出售给一个家庭。

REIV总裁约瑟夫·沃尔顿(Joseph Walton)表示，许多买家的价格都超出了内城区，那里距离中央商务区10公里以内的四居室房屋中位价不到200万澳元。

他说：“墨尔本内环的家庭住房对许多买家来说是遥不可及的。”

“人们看到这些郊区的增长来自较小的两居室房屋，而不是典型的三居室或四居室房屋。”

沃尔顿表示，对房屋的需求正在继续抬高价格，并促使房主出售房屋。

他说：“对大型房产的激烈竞争肯定会鼓励更多的卖家考虑缩小规模并将家庭住宅推向市场。”

Kouvas先生说，在过去的12个月中，对这类房地产的需求增加了，并将价格推高了50,000美元至70,000美元。

他说：“过去六个月我们出售的所有四居室房屋的销售均超出了业主的预期。”

库瓦斯先生指出，位于考文垂克雷斯(Coventry Cres)34号的这套四居室房屋于6月以74.5万澳元的价格转手给一个住在墨尔本中央商务区的家庭，比业主的底价高出了4.5万澳元。

雷·怀特·米尔米尔公园(Ray White Mill Park)的杰伊·莫克森(Jay Moxon)表示，首次购房者于8月8日以652,500美元的价格以652,500美元的价格抢购了布莱克曼大道25号的一套四居室房屋。

莫克森表示：“该物业的竞争激烈，以高于所有者的价格售出了$ 42,500。”

“买家被房子所提供的空间和面积为699平方米的建筑所吸引。”

REIV数据显示，墨尔本中环的四居室房屋在6月份超过了所有其他房地产类型和地区，增长6.5%，中位价为115万澳元。

基斯伯勒(Keysborough)的四居室房屋价格涨幅最大，达到全市平均水平，上涨了17.1%，达到中位价90万美元。