封闭的边境对抑制悉尼豪华物业的需求无济于事，因为外国人已进入大流行之前外国买家放弃的地方。

稳定的离岸购买者源源不断地在2010年代抢购悉尼的豪宅，但在联邦政府于2018-19年度收紧对非澳大利亚居民的购买限制之后，他们的人数一直在下降。

悉尼苏富比国际房地产经纪人迈克尔·帕利尔(Michael Pallier)表示：“目前，他们的缺席对市场高端毫无影响，因为有很多外国人填补了他们的位置。”

“这太不可思议了。我从来没有像这样跑过。我们要建造的几乎所有物业都与多个竞标者一起出售。我见过的最好的，”他说。

根据澳大利亚统计局的数据，自Covid-19爆发以来，长期返回的居民(在国外居住至少12个月的人)数量急剧下降。3月份返回的侨民数量为10,320，然而到4月澳大利亚实施严格的旅行限制有效地禁止了短期访问的外国侨民数量骤降至1,250。到9月，这一数字仅攀升至2530。尽管返回家园的人数急剧下降，但房地产专家表示，到达这里的人将留在这里，并且正在积极寻找房屋。