Kamco Invest周日表示，由于一些主要开发商暂时停止新项目，而即将到来的项目减少，预计海湾合作委员会整个地区的房地产单元供应紧张，这将有助于遏制2021年价格和租金的持续急剧下跌。

到2020年，Covid-19引发了海湾合作委员会住宅房地产领域最终用户需求的更多阻力，尽管供应增加有限且政府采取了一些自置居所举措，但2020年租金和价格仍同比下降Kamco在一份研究报告中表示，正在推出该产品。

分析师预计，开发商暂时冻结的新项目将有助于减少供应过剩，并在2021年重新平衡市场，从而导致租金和价格下跌的步伐放缓。

在迪拜，2019年成立了一个更高的房地产委员会，以确保半政府房地产公司不与私营部门竞争，并帮助重新平衡市场，而近年来供过于求的担忧已导致价格下跌。

随后，几家与政府相关的实体决定将近一年前停止新的发展，但Covid-19肯定会刹车。

迪拜最大的开发商埃玛尔(Emaar)最近表示，由于房地产供过于求，加上临时性大流行，过去六年来房价下跌了近三分之一，该公司暂时停止了新项目。

Emaar董事总经理Mohamed Alabbar在12月初表示：“政府实体将近一年前决定停止新的发展，但Covid确实采取了措施。”

达马克房地产公司董事长侯赛因·萨瓦尼(Hussain Sajwani)也表示，今年新房地产的发行已经停止。他预计，明年十月迪拜的2020年世博会活动将重新启动。

Kamco的报告称，到2020年，由于租户继续缩减规模，迁移到价格可承受的住宅或在其现有租赁合同中寻求更多激励措施，所有住宅市场的租金均面临压力。

“ Covid-19引发了海湾合作委员会住宅房地产领域最终用户需求的更多不利因素，尽管供应增加有限且政府推出了一些自置居所计划，但2020年租金和价格仍同比下降出来，”它说。