房地产，就像我们生活的几乎所有方面一样，在大流行期间遭受了很多打击。

人们逃离大城市，通过远程工作获得解放，他们吵着要在郊区买房。被封锁的家庭渴望更多的空间，房东为向失业挣扎的租户收取租金而烦恼，商业店面和办公空间空无一人。

现在，当我们展望未来时，房地产被认为是未来经济复苏、人口迁移、消费者需求等的风向标。

Roofstock使用普华永道和城市土地研究所编制的《2021 年房地产新兴趋势》报告中的数据，选择了 2021 年的 10 个新兴房地产趋势。这些趋势涵盖的主题包括投资前景、著名的房地产市场、人口迁移以及 对住宅和商业房地产的影响。本报告中的趋势基于对 1,600 多名从事房地产咨询、投资、贷款或房地产开发的人员的采访和调查。房地产的趋势交织在一起。由于商品价格昂贵且供应链中断，建筑成本很高。消费者的购物习惯改变了对实体店、仓库空间和在线商品配送中心的需求。租金飙升，一些地方的房子在几天内就卖光了，远高于要价。继续阅读以了解这些因素如何影响今年房地产的新兴趋势。

随着美国就业岗位的回归，租房的人可能会发现自己能够获得住房贷款，从而为已经竞争激烈的市场增加了更多的买家。一些专家预测，住房短缺将持续数年，然后才会自我纠正。

虽然在大流行期间建设放缓，但建筑成本(包括劳动力和材料)飙升。许多价格上涨是工人短缺以及商品和原材料供应链中断的结果。例如，木材价格上涨了三分之一以上。成本继续居高不下，再加上熟练劳动力的短缺。

Ernst & Young Global Limited2020 年的一项调查发现，33% 的消费者预计会更多地转向在线购物;到 2021 年，近 40% 的受访者表示，他们在实体店购物的次数仍少于大流行开始前。消费者对与相关的服务中断的容忍度越来越低。只有五分之一的受访者表示，他们原谅零售商的这种干扰。