今年迄今为止，房地产行业一直表现强劲，美国广泛的 REIT 指数——富时 Nareit 股票 REITs 指数上涨 22.8%，而标准普尔 500 指数上涨 18.1%。表现优异的动力来自较低的利率和改善的经济状况(阅读：REIT ETF 飙升的 5 个原因)。

较低的利率使得购买房地产和再融资抵押贷款变得更加实惠。这反过来又促进了市场和房地产股票的活动。与此同时，美国经济恢复到前的水平，二季度国内生产总值同比增长6.5%，表明从衰退中持续复苏。随着疫苗接种迅速、企业重新开业和数万亿美元的政府刺激措施，许多分析师预计 2021 年全年经济将以约 7% 的强劲速度增长。这将是自​​ 1984 年以来最强劲的日历年增长，并与去年 74 年来最严重的 3.4% 经济萎缩。

经济增长转化为对房地产的更大需求、更高的入住率以及房东要求更高租金的更大权力。随着越来越多的消费者转向租房，房价的上涨也推动了房地产行业的上涨。此外，REITs 受益于通胀担忧，因为它通常被认为是对冲通胀的工具。

此外， 案件的 Delta 变体不断增加，这提高了对这些资产的吸引力。这是因为它们通常在市场动荡时期充当避风港，同时由于其超大的收益率而提供更高的回报。REIT 拥有并经营可产生收入的房地产。他们必须每年以股息的形式向股东分配至少 90% 的应税收入，然后可以从他们的公司应税收入中扣除这些股息。因此，REITs 提供丰厚的股息收益率。此外，REITs 与其他股票和债券的相关性较低，从而为投资组合提供了巨大的多元化收益。

鉴于看涨的基本面，我们重点介绍了五个一直引领该领域并表现出强劲势头的 ETF。对于寻求从当前市场环境中受益的投资者来说，其中任何一个都可能是绝佳的选择(请参阅：此处的所有房地产 ETF)。

Nuveen 短期 REIT ETFNURE– 上涨 35.5%

该基金跟踪道琼斯美国精选短期 REIT 指数，该指数由美国交易所交易的股票 REIT 组成，这些 REIT 集中在公寓楼、酒店、自助仓储设施和预制房屋物业，租赁期限比 REIT 短投资于其他行业。它已经积累了 6140 万美元的资产基础，平均每日交易量为 35,000 股。该 ETF 在其篮子中持有 35 只股票，每年收取 35 个基点的费用