新数据显示，自 COVID-19 大流行开始以来，澳大利亚房价首次下跌。

PropTrack今天发布的最新房价指数也显示堪培拉房地产市场出现下滑，这是三年来的首次下跌。

全国各地的价格增长迅速放缓，近年来经历了繁荣的区域地区在 5 月份基本持平。

PropTrack经济学家 Paul Ryan 表示，在本月初储备银行首次加息之后，全国下降了 0.11%。

在 2022 年的大部分时间里，房价增长放缓可能是由于对现金利率将上升——并急剧上升的预期越来越高。

“然而，这也是澳大利亚历史上房地产市场增长第三快的时期，截至 5 月的一年中，价格上涨了 14%，自 2020 年 3 月以来上涨了 35%，”瑞安先生说。

“随着大流行冲击经济并且利率跌至历史最低水平，价格迅速调整以适应借贷成本的降低。随着围绕借贷成本的不确定性得到解决，增长看起来仍然低迷。

“在某种程度上，自 2020 年年中以来房价 35% 的增长不可能无限期地持续下去。”

但瑞安表示，一些市场正在逆势而上，布里斯班和阿德莱德 5 月份继续保持稳健增长。

房价指数显示，昆士兰首府的住宅价格上个月上涨了 0.35%，现在在过去 12 个月中上涨了 25.92%。

“布里斯班的部分地区，特别是城市的周边地区，在过去一年中在全国增长最快的地区占据突出地位，”瑞安先生说。