成都购房新政策解读（2018）

2018年，成都市为了进一步规范房地产市场秩序，抑制投机性购房行为，促进房地产市场的健康发展，出台了多项购房新政策。这些政策主要从限购、限贷以及人才引进等方面入手，旨在稳定房价、满足刚需和改善型需求。

首先，在限购方面，成都对非户籍居民家庭的购房资格进行了严格限制。根据新政策，非户籍居民在成都购买住房需连续缴纳社保或个税满两年，并且只能购买一套住宅。这一措施有效遏制了部分投资者通过短期落户等方式投机炒房的行为，保障了本地居民的居住权益。

其次，限贷政策也得到了强化。对于首次购房的家庭，首付款比例维持较高水平，而二套房的贷款利率则显著上调。此外，针对拥有两套及以上房产的家庭，银行将暂停发放新的按揭贷款，从而减少了多套房持有者的资金杠杆率，降低了金融风险。

同时，为吸引高端人才落户并推动城市发展，成都还推出了针对高层次人才的优惠政策。符合条件的人才可享受优先购房资格，并在贷款利率及首付比例上获得一定优惠。此举不仅有助于提升城市竞争力，也为解决外来人口住房问题提供了更多可能性。

总体来看，成都2018年的购房新政体现了政府调控房地产市场的决心与智慧。通过合理引导市场需求、优化资源配置，该政策既满足了普通市民的基本居住需求，又促进了房地产行业的长期健康发展。