据悉，在客户申请房贷的时候，银行一般会比较关注客户以下几点：客户的征信报告、客户的收入流水、客户的负债率、客户的贷款年龄、客户的工作情况、客户是否具备完全民事行为能力。

一般情况下只要客户以上条件没有问题，那么房贷就不会产生太多的意外。此外，银行查银行流水的余额主要是看银行流水的真实性，以及银行流水余额的日平均值，这样就可以判断用户的还款能力。

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