工商银行的房贷根据贷款期限分为：短期贷款和中长期贷款,根据贷款方式分为：商业贷款、公积金贷款和组合贷款（商业贷款+公积金贷款）,具体贷款利率如下：1.个人商业短期贷款：贷款期限小于6个月（含）的利率是4.35%；贷款期限6个月至1年（含）的利率是4.35%。

2.个人商业中长期贷款：贷款期限1至3年（含）以内的利率是4.75%；贷款期限3至5年（含）的利率是4.75%；贷款期限超过5年的利率是4.9%。

3.个人住房公积金贷款：贷款期限5年以下的利率是2.75%；贷款期限超过5年的利率是3.25%。

从2019年10月8日开始,个人商业性住房贷款利率由贷款基准利率变为贷款市场报价利率（LPR）,所以贷款利率也会依据LPR做相应的调整,具体利率以最终合同签约为准。