今年股市受到重创。随着投资者退出该行业，以增长为重点的股票受到的打击尤其严重。虽然这种抛售令人难以忍受，但它也为长期投资者提供了一些令人信服的机会。

抛售对科技行业的打击最为严重，这引起了投资者的关注。这导致许多投资者忽视了一些在回调期间也下跌的低调成长股。NextEraEnergy ( NYSE:NEE )和 Prologis ( NYSE:PLD )是目前最具吸引力的两个机会。

隐藏在增长缓慢行业的成长股

公用事业股 往往是像退休人员这样的收入投资者的领域，因为它们通常不会增长那么快。但是，NextEra Energy 并不是您的平均效用。在过去的十年里，它的增长速度是其他大型公用事业公司的三倍，这得益于其对快速发展的佛罗里达州和 可再生能源大 趋势的关注。

这些催化剂为长期投资者创造了巨大的价值。在过去十年中，NextEra 的总回报率超过 700%，是 标准普尔 500 指数回报率的两倍。

然而，尽管取得了成功，但 NextEra Energy 的股票今年已被抛售，较近期高点下跌了 20% 以上。这在一定程度上是由于最近宣布将公司移交给新一代领导层，这 吓坏了投资者。因为他们专注于领导层的更替，他们错过了其 加速的增长速度。

NextEra 最近公布了其第四季度业绩，为业绩出色的一年画上了句号，调整后的每股收益增长了 10.4%。同时，可再生能源发展的加速增长提振了其 2022 年和 2023 年的盈利增长前景。它还将预测延长了两年。该公用事业公司现在预计到 2022 年将实现两位数的收益增长，到 2025 年，该较高基数的年收益将达到 6% 至 8%。

这种观点是保守的。该公司表示，如果它没有在其范围的高端或附近实现增长，它将感到失望。同时，如果进行收购或美国通过更多立法以刺激更多可再生能源发展，则该长期预测具有上行潜力。

随着 NextEra 的股价下跌 20%，鉴于其加速的长期增长前景，它的交易估值更具吸引力。

对这个房地产的需求永不满足

具有增长意识的投资者也经常忽视房地产投资信托 ( REIT )，因为他们通常会牺牲增长来换取收入。然而，领先的 工业 REIT Prologis 并非如此。近来对物流物业的需求炙手可热，使房地产投资信托基金快速增长。

在过去五年中，Prologis 的每股现金流以两位数的复合年增长率增长，其中去年增长了 14%。与此同时， 随着工业房地产需求的增长，它预计未来的增长几乎是不可阻挡的。由于全球供应链问题，该行业正受益于电子商务的快速转变以及库存管理实践的变化。

这些需求驱动因素正在推高租金。由于现有租约于去年到期，Prologis 的租金上涨了 18%。由于其租赁的长期性质，这提供了许多嵌入式增长。Prologis 现有的投资组合以当前的租金市场价格计算，拥有 12 亿美元的净营业收入 (NOI) 增长机会。这对于一家去年产生 34 亿美元 NOI 的公司来说意义重大。

随着需求持续增长，Prologis 估计今年租金可能再飙升 10%，为其传统投资组合提供更多嵌入的长期增长潜力。最重要的是，公司可以开发更多的物流物业，以进一步受益于快速增长的需求。它有足够的土地建造价值 260 亿美元的新工业地产，具有多年的增长潜力。

尽管有这种增长潜力，Prologis 的股价今年已经下跌了 10%。鉴于增长仍在继续，这使其交易价格更具吸引力。

为您的投资组合添加新的增长动力的好方法

虽然科技股通常提供一些最佳的增长潜力，但它并不是唯一拥有成长股的行业。NextEra Energy 融入可再生能源大趋势，助力电力加速增长。与此同时，Prologis 受益于电子商务的加速采用以及困扰其他公司以推动超额增长的供应链问题。随着他们的股票在市场抛售中暴跌，这些低调的成长股现在看起来更具吸引力的长期买入。