转按揭通常有两个意思,具体分钟如下：1.指个人住房贷款的贷款人自己向银行要求延长原来的贷款期限。

这种情形一般出现在贷款人按时还款有困难时出现。

2.办理了房贷的个人住房,在尚未还清时,出售或转让给第三人时,向银行提起的借款期限、借款人或抵押物等方面的变更申请。

一般实现的方式为住房的卖方提前还贷。

服务对象包括按揭或抵押房的购买者和出售者,房贷未还清丧失还款能力的人等。