1、过户后银行不放款,且已经超过约定的放款时间,那银行已经违约,卖家可以到银行追究银行的责任,要求赔偿。

2、如果银行确实银根紧缺,收紧了贷款政策,卖家也可以耐心等一下。

3、银行贷款一定要通知原业主,提前准备好收款账户,要求是新业主的按揭银行l类卡。