说起房改房许多人并不明白是什么意思，房改房又叫作福利房，购房者需具备一定的资格才可以购买，因此房改房的出售政策也有所不同，那么北京市房改房政策是怎样的呢？北京房改房过户有哪些手续呢?想知道就接着看下去吧！

一、北京市房改房政策

根据北京房改房的相关规定来看，只有具备房产证、契证和土地使用权证的房改房才能上市进行买卖，校区、工矿区内出售的房改房，在购买者条件相同的情况下，房产权单位拥有优先购买的权利，但地处规划改造范围内、房贷未还清等情况的房改房不得上市进行交易。

二、北京房改房过户有哪些手续

1、在北京办理房改房过户手续时，申请人需先到房改办政策法规科领取一份申请表。

2、申请人按照规定将申请表填写完整后，带着申请表到房改房原产权单位进行盖章，同时还需领取个人住房档案表和产权评估价核定表。

3、将盖好章的申请表与领取的个人住房档案表和产权评估价核定表上交给房产局，同时还需携带房产证、土地使用权证、产权人与配偶的、户口本、结婚证的原件和复印件，如果夫妻二人已离婚，需携带财产分割协议书，申请人未婚需携带未婚证明原件。

4、凭以上材料即可办理房改房过户手续，完成后购房者到房屋交易中心就能领取搭配新的产权证了。