随着房产行业的发展，现在房价还是稳健上涨，不少房产投资者更加倾向于表面积的写字楼，小面积写字楼的投资成本会低一些，比较适合转手，并且小面积写字楼具有较高的投资回报率，但想要选对小面积的写字楼，那么需要投资者从各方面都能看准了再下手。接下来，小编就为大家介绍小面积写字楼。

小面积写字楼

由于一系列的限购政策和过高的投资成本迫使不少投资者将目光转向商业地产，然而又因为资金门槛的原因，不少商业地产的投资者任然看中总价较低、面积较小的商业市场，其中小面积写字楼深受投资者喜爱。不可否认，小面积写字楼源于商业地产本身投资的高门槛，虽说写字楼投资回报率高，但想要选对小面积的写字楼，还需要看准了再下手。

小面积写字楼也是有局限的，虽然投资回报率快，但需要有一定的经济实力，可以说是价值领先，但是成本较大，写字楼首付是5成，银行的贷款利率高，贷款的年限短，缴纳的各种税费也会比住宅更高。因此，一般销售型的写字楼倾向于将面积划分得小一些，这样可以方便控制总价，投资者的压力较小，更适合投资。

现在的小面积写字楼产品更注重于商住功能的合并，这样可以促进产品的销售，但也因此不利于物业品质的提升，也会影响到物业的租赁情况，不利于投资回报的实现。同时，小面积写字楼由于面积小，租金的水平较低。因此投资者应找准客户需求，根据产品特性来定位，毕竟小面积不是万能药。

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