1、　　得房率是指住户可以支配的面积，也就是指套内建筑面积和每户建筑面积之比。得房率=套内建筑面积/套型建筑面积。比如一套房的面积为一百平米，公摊面积为二十平米，那么这个房子的得房率就是(100-20)÷100=0.8，也就是80%，得房率越高代表着房子的实际利用率也越高。

2、　　得房率并非越高越好，得房率和公摊面积有着直接联系，与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等。得房率要高得有品位，不能以牺牲方便性、安全性来换取。得房率低要低得有价值，不能造成不必要的浪费。