1、　　学区房指的是具有稀缺性学校区域的房产。从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学邻近的房产，例如天津学区房的远洋城，一样得到学生家长的喜爱，一部分家长认为，在校园邻近采购房产寓居，将有利于家长处理孩子的生活和学习。

2、　　学区房变成一些房地产商的一个促销手法，好的学区房普遍高出别的房源的20%，尽管报价不菲，但往往受到重视。