现在我们在买了房子之后，入住到小之后都会有物业公司专门的进行管理。市面上的物业公司也比较多，不同的物业公司它负责的职能也是有差异的，那么物业管理主要负责什么呢？物业类型是什么？下面小编就带大家一起来了解一下。

一、物业管理主要负责什么

1、负责装修的管理

住户装修涉及到的面比较多，其中包括严禁住户改动墙体、房子的承重结构和它的外观等；还要对装修垃圾的清运、保洁进行管理等。

2、管理小区公共区域的环境卫生

主要包括住户进门以外的所有公共区域，有楼梯、小区的大道、小区广场等。

3、确保公共设施设备的正常运行

小区的公共设施设备有线路、电梯、排水管网、各类配电设备等。平时要保证这些设备的正常运行，才能让住户的生活感到舒服。

4、对小区内生态环境进行管理

物业还需要定期对小区的路面进行保洁，对小区内的花草树木进行修剪、除虫、给花草树木进行施肥养护等，同时还要添置部分设施。

二、物业类型是什么意思

我们根据功能的不同物业可以分为4类：

1、居住物业：包括商品住宅小区、别墅、度假村等。2、商业物业：包括综写字楼、商场、酒店、游乐场等。3、工业物业：包括工厂的厂房、仓库等。4、其他用途的物业：比如车站、医院、学校等。