如今市场上商品房的类型也比较多，比如说SOHO公寓、loft公寓、复式住宅等等。有些业主在购买商品房时，可能会将loft公寓和SOHO公寓概念弄混。有些业主对于SOHO公寓不太了解，不清楚它指的是什么，有哪些特点。那么SOHO公寓是什么意思呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 小户型住宅通常有SOHO、loft等类型。其中SOHO 是英文Small Office and Home Office的缩写，它指是一种在家办公的概念。SOHO住宅指的是兼有住宿功能和办公使用功能的房屋，它通常指的是商住两用的商务公寓，是一种宜居宜商的地产综合体。

2、 SOHO房子的面积可大可小，它可以按照单元式分隔进行销售，其土地性质一般为办公性质，土地使用年限为40或者50年;虽然SOHO房子可以采用公寓式套房进行布局，但是它不能设置阳台、不通煤气，居住的舒适性比较差。SOHO产品的周边配套设施比较齐全、物业管理会更加规范。其租金会比住宅租金更高。

3、 SOHO产品因为总价低而受到不少购房者的认可，很多人将它作为过渡性产品。但是这类住宅虽然总价低，但是它的首付比例更高，贷款期限一般不超过10年，会给我们造成一定的经济压力。大家够买SOHO产品时，通常不能享受税费优惠政策，其水电费、物业费会高于一般住宅。购买SOHO产品不能落户，不享受学区划片等。