酒店式公寓是指提供酒店式管理服务的公寓，其集合了酒店、住宅、商场等多项功能与一体，这吸引了很多的购房者。那么买酒店式公寓的利弊有哪些呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

买酒店式公寓的利有哪些

1、总价低。酒店式公寓通常户型比较小，面积也比较小，所以总价比较低，没什么购房压力，正因为如此，收到很多人的追捧

2、空间分割灵活。酒店式公寓一般在设计上是以工作为主，在空间上比传统的公寓具有更多的灵活性，也具有更多的发挥空间，用于自住或者办公都是非常不错的。

3、酒店式公寓具有良好的商务环境和生活环境。酒店式公寓一般都是可以直接拎包入住，在物业和家政服务上比较完善，只要你想的到的，酒店式公寓管理公司一般都能办到。

买酒店式公寓的弊端有哪些

1、酒店式公寓不能用公积金贷款，且首付需要付50%。普通的住宅可以使用公积金贷款，这样贷款利率会低很多，产生的贷款利息也会少很多，而酒店式公寓只能使用商业贷款。

2、酒店式公寓走道采光不足，这样容易发生安全隐患。普通住宅的户型一般是比较宽敞明亮的，而酒店式公寓为了节省空间，在采光上会比较差。其点式的高层局限，一般好似中间一条长长的走廊，然后两排是住户，这样走道上根本没有采光，会缺乏空间的方位感和识别性。

3、产权年限短。酒店式公寓的产权年限一般只有40年，而普通住宅的产权年限是70年。