很多人选择租房子，专业的名字就叫做租赁，什么是租赁？租赁房子需要注意哪些问题？

一、租赁是什么意思

1、租赁是一种专业的说法，也就是说在规定的期间之内，房东将房子或者其他的资产的使用权转让给其他人，并且获取收获取租金的行为。双方需要签订租赁的合同，在合同当中，需要明确双方的权益和义务以及租赁的时间。

2、在这个时间之内，租客能够使用该物品，但是所有权其实还归属于出租人所有，而租客为了获取使用权，需要支付一定的费用。

3、租赁不仅局限于租房，还有一些物品，比如机械设备，都能够选择租赁的方式。通过租赁，对于出租人来说会获取一定的收入，另也可能会带来纳税的利益。

4、租赁对于银行来说也是有利的，一些银行会借助租赁公司，从而能够降低经营的风险，并且它会将整笔资金批给公司，降低作业的成本。

二、第1次租房子需要掌握哪些技巧

1、第1次租房子，要考虑租金多少的问题。需要结合周边其他的相同房子来估算相应的租金，事先做好调查的工作，做到心中有数，将来与房东才能够讨价还价，避免房东狮子大开口。

2、第1次租房子需要考虑安全系数。房子不管大小、新旧，安全才是最重要的，要考虑到周边的治安问题。

3、第1次租房子还需要防止被骗，有些房东并不是真正的房东，万一你交钱了，却不让你住，会导致钱房两空。所以第1次租房子合同是最重要的，不能够有口头协议。