随着建筑行业不断的发展，现如今房屋的类型越来越多，大家可以根据自己的喜爱来选择房屋的户型。复式楼房就是其中一种户型，这也是现在比较畅销的一种户型。那么，什么是复式房子呢?复式楼房的优缺点有哪些呢?下面就让我们一起来了解了解吧。

什么是复式房子

所谓复式房子就是在层高较高的那个楼层中间再增建一个夹层，而这两个楼层合计的高度却大大低于跃层式住宅，通常复式住宅下层是用来起居所用，例如进餐、做饭等，而上层则是用来休息的。

复式楼房优点

1、复式楼房的平面利用系数会比较高，它能通过夹层复合，还能使住宅的使用面积提高50%到70%。复式房子室内的隔层是木质结构的，将隔断、家具、装饰都融为一体，有效的降低了综合的造价。

2、复式楼房的上部夹层所采用的是推拉窗以及墙身多面窗户，这样的窗户不仅通风采光良好，还比相同面积的住宅土地利用率高出40%。由此可见，复式住宅具备了省地、省工、省料的优势。

复式楼房的缺点

1、由于复式住宅的面比较宽大，而进深又比较小，若是采用内廓式平面组合那么就会导致一部分的户型朝向不佳，自然采光相对比较差。但如果厨房只有2米高度的话，长期使用后容易产生局促弊气的不适感。

2、由于复式楼的室内隔断楼板都是采用轻薄的木隔断，而木材成本会比较高，并且隔音、防火功能方面都较差。