买房一直都是老百姓比较关注的问题，在房产行业里，有的开发商是赚到钱的，有的开发商因某种原因也会破产，一旦开发商破产了对于购房的业主来说会有什么样的利弊呢?这是不少业主最为关心的问题，因为只有了解清楚问题了，才能维护好自己的合法权益。接下来，小编就为大家介绍开发商破产对业主利弊。

开发商破产对业主利弊

1、若是开发商宣告破产时候，房子还没有建好，那么开发商对业主不能履行责任的情况下，对于业主是损失的，若业主购房时是按揭贷款买房和分期付款买房，那么这两种买房的方式会对业主的产权归属会有影响，开发商破产后，房屋的产权归属于政府，那么买卖房屋就无法开出正式发票。

2、如果开发商破产后房子都已经建好了，那么业主的损失就比较小，但是还是有损失的，因为这种情况下购房者可以按照程序向房管部门申请办理房产证和不动产证，得到了这两证，可以说这套房子还是你的，只是后面的贷款要去银行重新申请。但没有开发商的小区，后续的物业就没有保证，设施、绿化等就没有刚买房时开发商说的那么好了!

3、总的来说，开发商破产对业主损失更大，因为开发商破产后，在清算的时候资产会缩水，开发商没钱回购这些已办理按揭的房屋，那么开发商就没钱给银行退那些已经放的款，唯一的希望就是烂尾楼被拍卖，然后就不会再成为烂尾楼，业主买的房子就可以照样拿到手了。

小编结语：以上内容就是关于开发商破产对业主利弊的的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对开发商破产对业主的危害有更多的了解，后续若是有购房需求可以尽量避免。