现在离婚率越来越多，而离婚时夫妻双方最大的问题就是房产分配问题，房产分配不容易，要看具体的情况。那么离婚房子如何分配呢？下面我们具体来看看以下几种情况。

离婚房子如何分配

1、房产部分的

《新婚姻法》第五条规定：夫妻一方个人财产在婚后所得，应认定为夫妻共同财产。如果是夫妻一方婚前购买的房屋，那么应属于一方的个人财产，离婚时房屋增注部分不予分割。

2、婚内房屋赠与的

如果是婚前或婚姻关系存续期间，夫妻一方将房产赠与另一方，但赠与方没有变更房产登记和过户，那么人民法院会按照合同一百八十六条的规定处理，可以撤销赠与行为，离婚时房产不能进行分割。

3、一方父母出资买房的

婚后夫妻一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，可按照婚姻法第十八条规定，该房产只对自己子女一方赠与，是夫妻一方的个人财产，离婚时不予分割。

4、双方父母出资买房的

如果是双方父母出资购买的不动产，而产权只登记在一方子女名下，那么该不动产可认定为双方各自父母的出资份额共有，要是离婚的话，另一方无权进行分割，只属于产权登记一方所有。

5、婚前一方购买房屋，婚后共同还贷

如果是一方在婚前购买的房子，但婚后配偶有出资共同还贷，在离婚时配偶也不能分割财产，只能得到一定的补偿。